התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית הפך בשנים האחרונות לאחד המנועים המרכזיים להתחדשות מבנית ותכנונית בישראל. בין אם מדובר בפרויקטי תמ”א או פינוי-בינוי, כל דייר המעורב בפרויקט כזה נדרש לליווי משפטי מקצועי על מנת להבטיח את זכויותיו ולקבל את התמורה הטובה ביותר עבור הנכס שלו.

למה חשוב ייעוץ משפטי בפרויקטים של התחדשות עירונית?

ההתחדשות העירונית היא תחום משפטי מורכב, שבו מעורבים גורמים רבים: בעלי דירות, יזמים, קבלנים, רשויות מקומיות, בנקים ועוד.

כל עסקה דורשת בדיקה מדוקדקת של נסחי טאבו, רישום הערות אזהרה, פתרון מחלוקות בין דיירים, עריכת חוזים מול היזם והבטחת ערבויות בהתאם לחוק.

​

נקודות חשובות שכדאי לדעת:

✔ הרוב הדרוש – בכל פרויקט נדרש רוב של בעלי הדירות לאישור העסקה. במקרה של סרבנים, ניתן לפנות להליכים משפטיים.
✔ תביעות דיירים סרבנים – החוק מאפשר לאכוף פרויקטים גם מול בעלי דירות המתנגדים באופן בלתי סביר.
✔ ערבויות היזם – יש לוודא שהיזם מספק ערבויות בנקאיות נאותות, כך שהדיירים יזכו להגנה במקרה של עיכובים או כשלון הפרויקט.
✔ פיצוי בגין עיכובים – איחור במסירת הדירות מזכה את הדיירים בפיצוי בהתאם לחוק המכר.

​

מייצגים אתכם לאורך כל הדרך!

כל עסקת התחדשות עירונית מצריכה ייצוג משפטי מקצועי שמטרתו לוודא שהזכויות שלכם נשמרות, שאתם מקבלים את המקסימום מהעסקה, ושכל הסיכונים מטופלים מראש.

✔ ליווי וייעוץ בשלב המשא ומתן.
✔ בדיקת נסחי טאבו והתאמות משפטיות.
✔ ייצוג דיירים בבתי משפט במקרה של סכסוכים.
✔ אכיפת חוזים, תביעות ליטיגציה וניהול מו”מ מול יזמים.

 

מתכננים להיכנס לפרויקט של התחדשות עירונית?

אני כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב – משלב הבדיקות המקדמיות ועד קבלת המפתח לדירה החדשה שלכם.

פנו אליי עוד היום לייעוץ משפטי מקצועי שיבטיח לכם שקט נפשי ועסקה משתלמת!